8. QUÉDATE CON LA FACHADA. PARTE 2

Continuamos con la segunda parte del anterior post, de manera que se explicarán cómo son las distintas conexiones a la estructura:

4. CONEXIONES A LA NUEVA ESTRUCTURA 

A continuación se muestran los tipos de anclajes que se pueden introducir en la fachada y las soluciones de la conexión de éstos a los forjados nuevos. Además se exponen las ventajas e inconvenientes de cada uno.

Hay que destacar que la siguiente información ha sido recopilada de la visión de varias obras en particular en las cuales se han realizado, no siendo éstas las únicas soluciones posibles. Las soluciones a realizar dependen del tipo de obra en concreto, del tipo de fachada en concreto y de los tipos de recursos que dispongamos, abriéndonos un gran abanico de soluciones.

TIPOS DE ANCLAJES

- ANCLAJE MECÁNICO;

Se realiza mediante un taladro en la fachada en el que se introduce un taco metálico, seguido de un tornillo roscado a una placa exterior pudiéndole poner un recubrimiento si se quiere dejar oculto o dejando la placa vista.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
-         Rapidez -        Fácil -        Queda oculto -        Anclaje directo al forjado -        Poca pérdida de material -        Aplicación de carga instantánea	-        Solo se puede utilizar para fachadas en condiciones óptimas -        Taladros puntuales equivalen a puntos débiles pudiendo producir fracturas por dichos puntos

- ANCLAJE CON INYECCIÓN DE RESINA EPOXI:

Se realiza mediante un taladro y un relleno de mortero de resina epoxi en la cual se introducen las barras de anclaje.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Rapidez      - Fácil        - Anclaje directo al forjado      - Poca pérdida de material   -No traspasa el muro, no hace falta recubrimiento exterior.	- Llega a la mitad del muro aproximadamente.   - Si se realizan en fachadas con poca cohesión, parten por la zona donde se introduce la resina.   -Hay que esperar al fraguado para la aplicación de la carga.

- ANCLAJE QUÍMICO EN CÁPSULAS 

Se realiza mediante un taladro más un manguito en el cual se introducen unas cápsulas que parten al introducir la barra de conexión, o se introducen una combinación de materiales que fraguan al mezclarse.

 

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Rapidez       - No hace falta revestir el muro      - Se mezcla dentro al introducir la barra      - Endurece muy rápido	-Si se realizan en fachadas con poca cohesión, parten por la zona       -No penetran en todos los huecos del muro ya que tienen un material limitado.

- MICROCEMENTO

Se realiza un taladro en la fachada por donde se realiza una inyección de microcemento el cual impregna los poros abiertos de la fachada consolidando así la zona, introduciendo a continuación la barra de conexión.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Penetra en todos los poros consolidando el muro.      - Protege a las barras de acero (alcalinidad del producto)       - Más económico que las resinas	-Inyección hasta rechazo      -Utilización de mucho material      -Personal especializado

SOLUCIONES A LOS ANCLAJES

Una vez colocadas las barras de acero en los puntos de las fachadas, se deben unir a la estructura. Estas se pueden hacer mediante;

- DIRECTAMENTE EN EL FORJADO

Las barras se introducen directamente al forjado y se realiza un anclaje normal de las barras, como si de un nudo o refuerzo se tratase. Lo más común es hacer un rebaje en la fachada por la zona donde se encuentran los anclajes e introducir un poco el forjado en ella;

  

- MECHINALES Y MUROS POSTESADOS

Se realiza mediante la realización de ménsulas en la fachada, no necesitándose los anclajes citados anteriormente, aunque si se quiere reforzar el anclaje se les podrían añadir. Detrás de la fachada y junto a estas ménsulas se realiza un muro postensado al cual se le añade un tensado posterior a su puesta en obra, haciendo que este soporte todos los esfuerzos horizontales y la mitad de los esfuerzos verticales de la propia fachada.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Obtención de estructuras muy esbeltas.       - Espesores de muro mucho menores.      - Produce esfuerzos contrarios a las fuerzas horizontales.       - Acabado sin oquedades	-  Difícil ejecución de apertura de huecos.      -  Se necesita personal especializado

EJEMPLO OBRA REAL;

       Edificio Caixa Fórum (Madrid)

- ESTRUCTURA METÁLICA ADOSADA:

Este sistema consiste en adosar por la parte posterior de la fachada una estructura de vigas y pilares metálicos en los que se sueldan las barras de anclaje. Se puede realizar también realizando un cajeado en la fachada e introduciendo un poco la estructura en ella.

          

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Rapidez de montaje      - Anclajes soldados          - Puede reutilizarse   - Adaptación a fachada (distintas soluciones)    - Permite el crecimiento del edificio y el cambio	-  Distinto comportamiento ante sismo      - Pandeo      - No en atmósferas agresivas (marinas)      - Mal comportamiento ante el fuego

- CONEXIONES CON CHAPAS Y VIGAS METÁLICAS

Es un sistema de anclaje parecido al anterior, solo que no se cuentan con los pilares, si no con un sistema de ménsulas y chapas. Hay distintas soluciones a este modelo, una de ellas es que las vigas pertenecen directamente al forjado de la estructura, anclándose en ella mediante soldadura.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
-Distintas combinaciones posibles      -Rapidez de montaje      -Anclajes soldados      -Puede reutilizarse      -Adaptación a fachada	-No sustenta parte de la fachada      -No en atmósferas agresivas (marinas)      -Mal comportamiento ante el fuego

3. LA CONSERVACIÓN PREVENTIVA, ESE GRAN DESCONOCIDO...

En el post de hoy hablaremos de un tema que no se suele tocar mucho por la escuela, la CONSERVACIÓN PREVENTIVA. Antes que nada, muchos se preguntarán "¿eso que es lo eee?", pues a grandes rasgos se trata de prevenir o minimizar los posibles deterioros o patologías que puedan afectar a un edificio en cuestión.

Para poder hacernos una idea como se aplica este concepto en la práctica podemos ver cuál es el procedimiento de actuación según el PLAN NACIONAL DE CONSERVACION PREVENTIVA (http://www.mcu.es/patrimonio/docs/MC/IPHE/Novedades/PN_CONSERVACION_PREVENTIVA.pdf) en el siguiente esquema.

Todo lo explicado anteriormente es de gran utilidad para poder optimizar recursos. Por ejemplo, en una situación hipotética tenemos 2 edificios de las mismas características y en una misma situación. En el edificio 1 no realizaremos ningún mantenimiento preventivo  y en el edificio 2 realizaremos las actividades de mantenimiento obtenidas tras el estudio explicado antes.

En el inmueble 1 por lo tanto habría que solucionar las patologías cuando ya hayan salido a la luz. De esta forma si no se intenta solucionar ese deterioro irá incrementando en el tiempo, y por lo tanto la reparación más costosa.

En la segunda edificación, sin embargo al llevar un mantenimiento periódico, los posibles deterioros se han ido subsanando a lo largo de estas revisiones, y por lo tanto el edificio está en mejor estado porque se solucionan las patologías desde su origen. Además esto conlleva un ahorro de recursos a largo plazo.

Este procedimiento se podría decir que es como una ITE pero mucho más profunda y más periódica que como nos establece la normativa. El desembolso inicial es mayor que no hacer nada, lógicamente, pero con el paso del tiempo el cliente agradecerá haber contratado este servicio. 

Como podemos ver este es otro campo donde podríamos actuar, ya que la obra nueva escasea debido a la gran cantidad de edificios vacíos de nuestras ciudades debido a la crisis.

De manera actual, podemos ver también que este es un tema que se mueve bastante dentro de la comunidad científica, y de esa misma manera no es una cuestión nueva. Podemos ver varios documentos donde se tratan estos temas, como en la tesis de Manuel Vigil-Escalera Pacheco, "Iglesias mudéjares sevillanas de los siglos XIII, XIV y XV, propuesta para su restauración, conservación y mantenimiento", la tesis de Juan Manuel Macías Bernal, "Modelo de predicción de la vida útil de un edificio: una aplicación de la lógica difusa", ( http://fondosdigitales.us.es/tesis/tesis/1991/modelo-de-prediccion-de-la-vida-util-de-un-edificio-una-aplicacion-de-la-logica-difusa/) también podríamos encontrar artículos sobre este concepto en la revista Informes de la Construcción. (http://informesdelaconstruccion.revistas.csic.es) o Materiales de Construcción (http://materconstrucc.revistas.csic.es)

             

Otra manera de aplicar esta idea sería con la aplicación de las nuevas tecnologías BIM, ya no tan nuevas. Como ejemplo dejo mi PFG llamado "Modelo de conservación preventiva de la capilla de San Sebastián".

(https://www.dropbox.com/s/dxe3sknjoq4itot/PFG%20CALAHORRO%20BARBERO%2C%20MIGUEL%20%C3%81NGEL.pdf?dl=0).

Estudio de radiación solar del edificio del PFG con el programa Ecotect Analysis.

Por último y como breve reseña podemos destacar que la normativa también se hace eco de esta idea.

Primeramente con respecto a las normativas, podemos encontrarnos varias que son relevantes en el tema que nos ha traído hasta aquí. La norma ISO 15686 Standards on Service Life Planing (última publicación enero de 2011 cuya primera publicación fue en 2000), está relacionada con la vida útil de los edificios. Utiliza la estadística para el uso de distintos métodos de predicción de la vida útil. También podemos encontrar la BS 753 1992 British Standard. Esta norma proviene del Reino Unido y trata sobre la predicción y la vida útil de los edificios y materiales de construcción. 

Dentro del territorio nacional podemos ver algunas normas que tratan el tema de la durabilidad y la vida útil. Ejemplo de ellas es la EHE08, la cual define la durabilidad como “La capacidad para soportar, durante la vida útil para la que ha sido proyectada, las condiciones físicas y químicas a las que está expuesta”. Hay datos sobre la durabilidad del hormigón estructural según su uso, para lo cual adjuntamos la siguiente tabla. Con respecto a la vida útil del edificio, esta se centra en los aspectos de seguridad, funcionalidad y estética. Además establece un apartado de mantenimiento donde expone el conjunto de actividades que deben realizarse para mantener los niveles de calidad a lo largo de la vida útil del edificio. Igualmente se introduce en la nueva versión de la normativa un nuevo parámetro que no es más que el referido a la degradación del hormigón en función de la exposición ambiental.

Tabla de datos de durabilidad del hormigón de la EHE según el tipo de estructura .

El CTE en su DB-SE en el capítulo de generalidades, dentro de él, en el apartado de ámbito de aplicación y generalidades previas, declara: “Este DB establece los principios y los requisitos relativos a la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio, así como la aptitud al servicio, incluyendo su durabilidad”. Esto quiere decir que se tendrá en cuenta a la hora de la elaboración de una estructura la durabilidad, aparte de los otros aspectos dichos anteriormente. Los riesgos por acciones químicas, físicas y biológicas se incluirán en el cálculo de estados límites últimos y de servicio. Además en distintas partes de este capítulo del CTE aparece la durabilidad como un apartado dentro de la normativa, como es en DB-SE-A, DB-SE-F y DB-SE-M.