8. QUÉDATE CON LA FACHADA. PARTE 2

Continuamos con la segunda parte del anterior post, de manera que se explicarán cómo son las distintas conexiones a la estructura:

4. CONEXIONES A LA NUEVA ESTRUCTURA 

A continuación se muestran los tipos de anclajes que se pueden introducir en la fachada y las soluciones de la conexión de éstos a los forjados nuevos. Además se exponen las ventajas e inconvenientes de cada uno.

Hay que destacar que la siguiente información ha sido recopilada de la visión de varias obras en particular en las cuales se han realizado, no siendo éstas las únicas soluciones posibles. Las soluciones a realizar dependen del tipo de obra en concreto, del tipo de fachada en concreto y de los tipos de recursos que dispongamos, abriéndonos un gran abanico de soluciones.

TIPOS DE ANCLAJES

- ANCLAJE MECÁNICO;

Se realiza mediante un taladro en la fachada en el que se introduce un taco metálico, seguido de un tornillo roscado a una placa exterior pudiéndole poner un recubrimiento si se quiere dejar oculto o dejando la placa vista.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
-         Rapidez -        Fácil -        Queda oculto -        Anclaje directo al forjado -        Poca pérdida de material -        Aplicación de carga instantánea	-        Solo se puede utilizar para fachadas en condiciones óptimas -        Taladros puntuales equivalen a puntos débiles pudiendo producir fracturas por dichos puntos

- ANCLAJE CON INYECCIÓN DE RESINA EPOXI:

Se realiza mediante un taladro y un relleno de mortero de resina epoxi en la cual se introducen las barras de anclaje.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Rapidez      - Fácil        - Anclaje directo al forjado      - Poca pérdida de material   -No traspasa el muro, no hace falta recubrimiento exterior.	- Llega a la mitad del muro aproximadamente.   - Si se realizan en fachadas con poca cohesión, parten por la zona donde se introduce la resina.   -Hay que esperar al fraguado para la aplicación de la carga.

- ANCLAJE QUÍMICO EN CÁPSULAS 

Se realiza mediante un taladro más un manguito en el cual se introducen unas cápsulas que parten al introducir la barra de conexión, o se introducen una combinación de materiales que fraguan al mezclarse.

 

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Rapidez       - No hace falta revestir el muro      - Se mezcla dentro al introducir la barra      - Endurece muy rápido	-Si se realizan en fachadas con poca cohesión, parten por la zona       -No penetran en todos los huecos del muro ya que tienen un material limitado.

- MICROCEMENTO

Se realiza un taladro en la fachada por donde se realiza una inyección de microcemento el cual impregna los poros abiertos de la fachada consolidando así la zona, introduciendo a continuación la barra de conexión.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Penetra en todos los poros consolidando el muro.      - Protege a las barras de acero (alcalinidad del producto)       - Más económico que las resinas	-Inyección hasta rechazo      -Utilización de mucho material      -Personal especializado

SOLUCIONES A LOS ANCLAJES

Una vez colocadas las barras de acero en los puntos de las fachadas, se deben unir a la estructura. Estas se pueden hacer mediante;

- DIRECTAMENTE EN EL FORJADO

Las barras se introducen directamente al forjado y se realiza un anclaje normal de las barras, como si de un nudo o refuerzo se tratase. Lo más común es hacer un rebaje en la fachada por la zona donde se encuentran los anclajes e introducir un poco el forjado en ella;

  

- MECHINALES Y MUROS POSTESADOS

Se realiza mediante la realización de ménsulas en la fachada, no necesitándose los anclajes citados anteriormente, aunque si se quiere reforzar el anclaje se les podrían añadir. Detrás de la fachada y junto a estas ménsulas se realiza un muro postensado al cual se le añade un tensado posterior a su puesta en obra, haciendo que este soporte todos los esfuerzos horizontales y la mitad de los esfuerzos verticales de la propia fachada.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Obtención de estructuras muy esbeltas.       - Espesores de muro mucho menores.      - Produce esfuerzos contrarios a las fuerzas horizontales.       - Acabado sin oquedades	-  Difícil ejecución de apertura de huecos.      -  Se necesita personal especializado

EJEMPLO OBRA REAL;

       Edificio Caixa Fórum (Madrid)

- ESTRUCTURA METÁLICA ADOSADA:

Este sistema consiste en adosar por la parte posterior de la fachada una estructura de vigas y pilares metálicos en los que se sueldan las barras de anclaje. Se puede realizar también realizando un cajeado en la fachada e introduciendo un poco la estructura en ella.

          

VENTAJAS	INCONVENIENTES
- Rapidez de montaje      - Anclajes soldados          - Puede reutilizarse   - Adaptación a fachada (distintas soluciones)    - Permite el crecimiento del edificio y el cambio	-  Distinto comportamiento ante sismo      - Pandeo      - No en atmósferas agresivas (marinas)      - Mal comportamiento ante el fuego

- CONEXIONES CON CHAPAS Y VIGAS METÁLICAS

Es un sistema de anclaje parecido al anterior, solo que no se cuentan con los pilares, si no con un sistema de ménsulas y chapas. Hay distintas soluciones a este modelo, una de ellas es que las vigas pertenecen directamente al forjado de la estructura, anclándose en ella mediante soldadura.

VENTAJAS	INCONVENIENTES
-Distintas combinaciones posibles      -Rapidez de montaje      -Anclajes soldados      -Puede reutilizarse      -Adaptación a fachada	-No sustenta parte de la fachada      -No en atmósferas agresivas (marinas)      -Mal comportamiento ante el fuego

7. QUÉDATE CON LA FACHADA. PARTE 1

Hoy volvemos con la colaboración de una compañera, Yaiza Ávila Piña. Esta vez se ha ofrecido a traernos un post sobre la conservación de fachadas, en este caso en Sevilla concretamente. Este post también se subirá en dos partes, de manera que en la primera parte se hablará del proceso mayoritariamente y en la segunda parte unicamente de tipos de anclajes que podemos utilizar. Creo que puede ser interesante y didáctico, y de esta manera que podamos ponerlo en práctica. Así que sin más demora os dejo con su post.

En el siguiente post lo que se pretende es dar una visión de algunos de los tipos de anclajes o conexiones que se realizan de una fachada la cual debemos conservar debido al PGOU de cada zona, con la nueva estructura que construyamos en su interior. 

Para empezar, ¿Por qué se debe conservar? Principalmente para mantener la cultura que caracteriza cada sociedad, y además, por ley; por ejemplo, el Decreto 19/1995 de reglamento de protección y fomento del Patrimonio Histórico de Andalucía o la Ley 14/2007 la cual obliga a las Administraciones Públicas a colaborar con la defensa, conservación, fomento y difusión del patrimonio histórico.

Pero… ¿Qué es el patrimonio histórico? El patrimonio histórico es todo el patrimonio material mueble (azulejos típicos, mantones…), patrimonio material inmueble (patrimonio arquitectónico como la Catedral de Sevilla) y patrimonio inmaterial (cante, baile…).

Los tipos de catalogaciones que nos podemos encontrar en el PGOU de Sevilla del 2005 establece cuatro tipos de catalogaciones, la cual nos centraremos en la catalogación D de Protección Parcial en grado 2 que nos obliga a la sustitución interior siempre que mantengamos la primera crujía de fachada.

(Esquema de catalogaciones de PGOU 2005 de Sevilla)

(Ejemplo catalogación en el centro de Sevilla donde vemos que la mayoría son de catalogación D)

FASES DE EJECUCIÓN 

A continuación realizamos un resumen de cómo realizar comprobaciones, apeos, vaciado interior y las conexiones con la nueva estructura.

1.- ACTIVIDADES PREVIAS

       a) COMPROBACIÓN DEL EXTERIOR 

Antes de realizar ningún tipo de actuación, se debe realizar un reconocimiento de; 

- Edificaciones colindantes (sobre todo las vinculadas a nuestra fachada). 

- Superficie disponible en acera y conducciones bajo ella. 

- Controlar los tendidos eléctricos aéreos. 

- Prever las zonas de acopio del material. 

- Prever el paso de maquinaria y personas. 

-Tener cuidado con obstáculos. 

       b) COMPROBACIÓN DEL INTERIOR 

De la misma manera que realizamos comprobación del exterior, debemos realizar comprobación de nuestro propio edificio. 

- Tipo de fachada (materiales, plantas, huecos…) 

- Patologías existentes en la fachada (las cuales hay que eliminar antes de realizar ningún trabajo) 

- Apear los huecos antes de realizar ninguna actividad. 

- Comprobar el estado de la estructura interior (posición de muros de carga, pilares, tipos de forjado…) 

- Desconectar la tabiquería y el forjado interior de la fachada. 

- Apuntalar. 

- Comprobar la cimentación. 

- Comprobar el terreno (si es insuficiente, recalzar).

Ejemplo apeo de huecos de ventanas mediante cruces de San Andrés.

2.- APEOS Y REFUERZOS PREVIOS

Los tipos de apeos que podemos disponer para nuestras fachadas se clasifican según el espacio que podamos utilizar y de la disposición de la fachada. Algunos tipos son;

- Exteriores; cuando no disponemos de espacio interior y disponemos de acera suficiente. (foto 1)

- Interiores; para fachadas que forman ángulos. (foto 2)

- Medianeros; para fachadas paralelas. (foto 3)

Ejemplo apeo exterior

Ejemplo apeo interior, para fachadas que forman ángulos

Ejemplo apeo medianero

Hay que destacar que estos tipos de apeos están calculados para soportar el efecto de las acciones horizontales que se pueden producir en la fachada, como el viento, y no para acciones verticales como el peso propio de la fachada, la cual debe soportarse sola. Solo se calcula para un desplome del 1% del peso de la fachada, en este caso.

Ejemplo de apeo C/ Julio César (Sevilla)

3.- DEMOLICIÓN (VACIADO)

Para la demolición interior del edificio, hay que hacerlo de manera inversa a como se construye;

- De arriba hacia abajo aligerando cargas.

- Quitar carpinterías, ventanas y elementos de cerámica principalmente para evitar daños y cortes.

- Eliminar tabiquería y elementos no portantes en primer lugar.

- Anular elementos horizontales de arcos y flechas.

·      - Apuntalar elementos volados. 

Ejemplo vaciado interior del Centro de Salud “La Puebla” (Palencia) 

Fotos de la empresa RMD Kwikform

4. EL FUTURO ES AHORA, LA TECNOLOGÍA BIM

El tema que trataremos en el blog esta vez será el BIM. Para ello el compañero Diego Vargas Sánchez, con gran conocimiento sobre la materia, se ofreció para redactarlo y desde aquí, estoy muy agradecido de que aporte su granito de arena a esta pequeña ventana. De esta manera espero tengamos una visión más global y multidisciplinar de nuestra profesión. Por lo tanto y si más preámbulo comenzaremos con su colaboración.

Un saludo a todo el público de este interesante blog. Mi nombre es Diego Vargas Sánchez y redacto este post colaborativo por petición de Miguel Ángel, uno de los amigos con los que emprendí este recorrido profesional, el cual me encuentro a punto de terminar para empezar otro aún más duro, salir al mercado laboral.

La intención de este post, trata sobre todo el actual auge de la tecnología BIM; gran desconocida tanto por muchos de los recientes profesionales que se encuentran en nuestra misma posición, como de los de toda la vida, que se encuentran arraigados en lo tradicional.

En la actualidad, en el ámbito de la Arquitectura, Ingeniería y Construcción (Architecture, Engineering, Construction: AEC), se están desarrollando proyectos basados en la tecnología BIM, la cual permite una puesta en común de los diferentes agentes intervinientes en las distintas fases de un proyecto de edificación a través de una misma base de datos. Esta tecnología permite la creación de modelos virtuales o representación digital de las características físicas y funcionales abarcando todo el ciclo de vida del edificio, pudiendo añadir, eliminar, actualizar o modificar los distintos aspectos antes, durante y posteriormente a su ejecución.

En otras partes del mundo, como Estados Unidos o países del norte de Europa, las administraciones obligan a presentar los proyectos en base a esta tecnología, quedando desfasado el CAD por cuestiones como las anteriormente descritas, que no cumplen con la interoperabilidad y colaboración de los distintos agentes intervinientes. Actualmente, en España, se encuentra en alza la integración de la metodología BIM, dado que la Directiva Europea nos afecta a todos los miembros de la Unión Europea.

Por ello, existe la asociación sin ánimo de lucro BUILDINGSMART Spanish Chapter (http://www.buildingsmart.es) a nivel nacional, que pretende desarrollar estándares BIM a nivel internacional, acelerar la interoperabilidad, identificar y resolver problemas que impiden el intercambio de información y extender el uso de esta tecnología y los procesos asociados a todos los participantes durante el proceso de vida del edificio; para ello se encarga de proporcionar especificaciones, documentación y guías de referencia como son las guías uBIM.

Estas guías se componen de trece documentos que abordan todos los aspectos que puedan influir en el proceso edificatorio, ya sea tanto para proyecto de obra nueva como para obras de rehabilitación, incluyendo desde el diseño arquitectónico del edificio, pasando por instalaciones, estructuras, mediciones, análisis energético, hasta usos de modelos durante la fase de construcción o el final de su ciclo de vida, siempre respetando unos requisitos BIM generales y un aseguramiento de la calidad en todo el proceso.

Los objetivos generales de los modelos BIM incluyen, por ejemplo, dar soporte a la toma de decisiones, visualizar soluciones de diseño, así como asistir y coordinar entre ellos, incrementar y asegurar la calidad del producto final, optimizar los procesos, mejorar la seguridad durante la construcción y explotación del edificio, análisis de costes durante todo su ciclo de vida o permitir la gestión y transferencia de datos durante toda la operación, considerándose todo ello como una base de datos puesta en común.

Ejemplo de ejecución de forjado con la utilización de BIM.

Hasta el momento, las guías actuales están disponibles en español para usuarios de BIM, pero el problema radica en que son meras traducciones de las versiones finlandesas (COBIM), por lo que poco a poco se están adaptando en el ámbito español, en consecuencia con la normativa y estándares vigentes, con lo cual, se pretende eliminar la discordancia de algunos aspectos a la hora de llevarse a cabo este proceso.

La actual propuesta sobre la tecnología BIM viene dado por la reciente necesidad de trabajar fuera del país, por lo que deberemos adaptarnos a la normativa extranjera vigente a sabiendas, de que se exige esta forma de trabajo; asimismo, en España está teniendo auge debido a lo desarrollado en otros países, por lo que se podría mantener relaciones profesionales internacionales sin salir fuera del país. 

Muchos profesionales del sector de la construcción están fomentando la manejabilidad de estos recursos operacionales puesto que son las competencias que más están demandando las empresas con proyectos actuales, queriendo actualizarse con el sistema europeo y el resto del mundo. Con todo ello, en un futuro próximo, España también se unirá a las exigencias de presentar proyectos en BIM. De esta manera, se consideran proyectos arquitectónicos muy innovadores, siendo aún desconocido por una gran parte de los profesionales actuales para afrontarlos de forma prospectiva basados en esta tecnología.

En resumen, se podría considerar pionero en este ámbito y si llegara a consolidarse esta metodología por la totalidad de los profesionales, igualaríamos los niveles tanto de calidad como de operatividad que el resto de países que sí exigen esta tecnología en sus proyectos actualmente.